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　　現(xiàn)在接近年末，不少的購(gòu)房者都開(kāi)為年末的買(mǎi)房而打起了心思，而對(duì)于資金比較拮據(jù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)價(jià)格便宜的二手房就成了心頭之好。而在二手房的選擇時(shí)也要小心謹(jǐn)慎,那到底在二手房需要看哪些條件才是好房呢?

　　一、看價(jià)格綜合性?xún)r(jià)比要高

　　在二手房市場(chǎng)上叫賣(mài)的房源,多半標(biāo)注的是房屋總價(jià),不像一手房銷(xiāo)售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此,某些二手房看上去會(huì)讓人覺(jué)得總價(jià)很低,比較劃算,但如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等,它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。所以,在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意計(jì)算單價(jià),并和周邊的新房?jī)r(jià)格做個(gè)比較,做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。

　　二、看質(zhì)量這與房齡同樣重要

　　一些購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),往往對(duì)于房齡比較關(guān)心,而忽略了房屋的具體質(zhì)量。在不少人看來(lái),越新的房子質(zhì)量就越好,越老的房子就越差。其實(shí)不然,每一套房子由于建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同,質(zhì)量往往存在差異?，F(xiàn)實(shí)生活中,有些房子雖然建設(shè)較早,但質(zhì)量過(guò)硬。在選擇二手房的時(shí)候,購(gòu)房者更需仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量,而不單是房齡。

　　三、看升值眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　大多數(shù)二手房購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)房時(shí)會(huì)將短期的各種問(wèn)題考慮得很周全,但對(duì)房子所在地域未來(lái)發(fā)展卻不會(huì)過(guò)多地考慮。某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想,但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通。面對(duì)這樣的二手房,如果價(jià)格合理,短期內(nèi)的不便又能承受,建議購(gòu)房者不妨買(mǎi)下來(lái)。還有一些購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房是為了階段性居住,將來(lái)還要出售或出租,這就需要對(duì)所購(gòu)二手房未來(lái)出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷。

　　四、看配套這是幸福指數(shù)的關(guān)鍵

　　許多二手房購(gòu)買(mǎi)者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié),但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。當(dāng)你生活在一個(gè)區(qū)域,周邊是否有銀行、超市、公交車(chē)站、休閑廣場(chǎng)等都是制約其宜居指數(shù)的關(guān)鍵。雖然在城市能享受到繁華生活,但是對(duì)于市民來(lái)講多半都生活在自己的半徑里,在居住地的四周活動(dòng),所以購(gòu)房者在選擇房子時(shí)一定要看內(nèi)外生活配套是否完備。

　　五、看物管這是品質(zhì)生活的保證

　　要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量,良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛時(shí)常發(fā)生,這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高,購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量,以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。