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購(gòu)房地段：

網(wǎng)絡(luò)上有很多購(gòu)房的平臺(tái)做得不錯(cuò)，可以在選購(gòu)房屋的過程中參考一下這些參數(shù)。購(gòu)房通常是根據(jù)需要選擇購(gòu)房的區(qū)域，離工作、學(xué)習(xí)的場(chǎng)所越近越好，這樣可以節(jié)約時(shí)間成本。知曉購(gòu)房的區(qū)域，可以點(diǎn)擊相應(yīng)的板塊查找，如不太清楚的話，可以點(diǎn)開去地圖查看。

定位房源：

打開地圖，可以很清晰地看到各個(gè)地區(qū)的在售房源，以及房屋的均價(jià)等重要信息。而選購(gòu)花園別墅和購(gòu)置公寓房有所不同，因?yàn)榛▓@別墅占地面積大，所以這些房源可能會(huì)離市區(qū)稍遠(yuǎn)。

出行方便：

因?yàn)榛▓@別墅基本上是在遠(yuǎn)離中心城市的外圍區(qū)域，所以有車族可以考慮小區(qū)周邊不遠(yuǎn)處有上高架入口的房源。而無(wú)車族也可以選擇離地鐵比較近的房源，這類小區(qū)一般都會(huì)有抵達(dá)地鐵站的免費(fèi)定點(diǎn)班車，也是十分方便的。

綜合因素：

在很多購(gòu)房的選擇中，一些細(xì)節(jié)會(huì)影響到購(gòu)房性價(jià)比。尤其是不同的區(qū)域，整體房?jī)r(jià)會(huì)有不同的預(yù)期，所以一些地區(qū)交匯的區(qū)域可能會(huì)存在可發(fā)掘的價(jià)值洼地。即便是在同一個(gè)區(qū)域，這種差異依然會(huì)存在。早期開發(fā)的花園別墅，要比后開發(fā)的房源價(jià)格略低（后者配套、設(shè)施等更好了）。

價(jià)格對(duì)比：

在當(dāng)前很多外圍的公寓房每平方米也要五萬(wàn)元以上的情況下，花園別墅竟然只有3.7萬(wàn)元的均價(jià)，其性價(jià)比一定是很高的。因?yàn)楣⒎康慕ㄖ娣e包括公共通道、樓梯、電梯等的平攤公用面積，而實(shí)際居住的有效面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有花園別墅的比例高。更何況，現(xiàn)有的花園別墅的花園占地面積并不涵蓋在房屋建筑面積內(nèi)。而周邊的土地每平方米拍賣的價(jià)格已經(jīng)飆升至4萬(wàn)元左右。

貨比三家：

花園別墅的選擇會(huì)受很多因素的影響，購(gòu)房地段、定位房源、出行方便、綜合因素等大方向確定之后，還要有眼緣，尤其是在金九銀十的房屋買賣的時(shí)段，下決定一定要果斷，從近幾年房?jī)r(jià)不斷攀升的市場(chǎng)來(lái)看，無(wú)論控房聲調(diào)多高，大城市的房?jī)r(jià)始終未見回頭。

選擇中介：

花園別墅的標(biāo)的比較大，所以選擇一個(gè)比較靠譜的中介也是需要慎重對(duì)待的。簽約落筆之前，一定要將合同內(nèi)容查看清楚，仔細(xì)推敲，做到充分理解合同的條款，再下筆簽字。現(xiàn)在很多都是改善型購(gòu)房（受唯一政策的影響），所以要完成整個(gè)交易過程會(huì)很長(zhǎng)，要做好這個(gè)時(shí)段的資金、貸款的安排。