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專業(yè)房貸計(jì)算公式分享

專業(yè)房貸計(jì)算公式分享

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關(guān)鍵詞：房貸公式,房屋選購(gòu),購(gòu)房/租房
2025-02-29更新/ 5763贊 / 7153人瀏覽

    專業(yè)房貸計(jì)算公式分享 　　等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 　　等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率 　　其中^符號(hào)表示乘方。 　　舉例說(shuō)明 　　假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異： 　　等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15% 　　月還款 1325.33 　　合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元 　　利息 11.81萬(wàn)元 　　等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15% 　　首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 　　合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元 　　利息 10.14萬(wàn)元

          貸款年限長(zhǎng)的。建議選擇等額本息計(jì)算公式。這樣提前還貸時(shí)，所支付的利息比較合理。

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    需要以下計(jì)算：1、比的計(jì)算：A/B=KA/KB；A：B=A/K：B/K；2、比例計(jì)算：如果A/B=C/D，則有：B/A=D/C、AD=BC、A/C=D/B、……；3、坡度計(jì)算：坡度=小邊÷大邊×100%；大邊=小邊÷坡度；小邊=大邊×坡度；4、長(zhǎng)度計(jì)算：三角形邊長(zhǎng)計(jì)算，圓周長(zhǎng)計(jì)算和弧長(zhǎng)計(jì)...2

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    等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日...1

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