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遏制過高的房?jī)r(jià)開征房地產(chǎn)稅很必要

遏制過高的房?jī)r(jià)開征房地產(chǎn)稅很必要

遏制過高的房?jī)r(jià)，開征房地產(chǎn)稅很必要,房地產(chǎn)稅在上海與重慶已經(jīng)試點(diǎn)一年，但從市場(chǎng)反映來看，征收房地產(chǎn)稅對(duì)遏制高房?jī)r(jià)所起的作用十分有限。國(guó)人可能會(huì)問，為何在成熟的市場(chǎng)行之有效的稅收制度，在中國(guó)卻水土不服?是與中國(guó)具體國(guó)情有關(guān)，還是與所出臺(tái)的稅收制度有關(guān)?
關(guān)鍵詞：遏制房?jī)r(jià)開征房地產(chǎn),購(gòu)房/租房
2025-02-29更新/ 4723贊 / 50289人瀏覽
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    一是可以矯正現(xiàn)行所得稅的某些缺陷，堵塞逃稅的漏洞。比如目前采取個(gè)人所得稅的，由于未實(shí)現(xiàn)的資本收益在計(jì)算上有實(shí)際困難，通行不會(huì)把它列為征稅的范圍。如果不輔以財(cái)產(chǎn)稅的征收，這些未實(shí)現(xiàn)資本收益將成為逃稅的漏洞，使得一部分稅收流失而無從補(bǔ)救。

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    二是發(fā)揮量能課稅的原則，促進(jìn)社會(huì)所得的公平分配。

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    三是征收財(cái)產(chǎn)稅也是與誰收益誰付費(fèi)的課稅原則相一致的。因?yàn)槊恳粋€(gè)的支出中，國(guó)防與治安支出是最為重要的一塊，而這些支出的目的就是為了保衛(wèi)國(guó)人的生命財(cái)產(chǎn)安全。還有，公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，不僅能夠繁榮經(jīng)濟(jì)也能夠使財(cái)產(chǎn)增值。

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    四是隨著人口增加和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)人所擁有的財(cái)產(chǎn)會(huì)不斷增加，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)征稅可以為提供豐富和穩(wěn)定的財(cái)政收入。

    當(dāng)然，財(cái)產(chǎn)稅還能提高資金市場(chǎng)的利率，從而使生產(chǎn)成本增加，引起產(chǎn)品及勞務(wù)價(jià)格的上漲，而部分稅務(wù)負(fù)擔(dān)會(huì)透過價(jià)格的上漲而轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，從而遏制房地產(chǎn)的過度需求等。也就是說，無論是對(duì)房地產(chǎn)的投機(jī)炒作還是過度需求，房地產(chǎn)稅能夠起到重要的作用。

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