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第一步:咨詢

   首先要到較有信譽(yù)度的監(jiān)理單位進(jìn)行咨詢:監(jiān)理的運(yùn)作方式；監(jiān)理是通過何種約束機(jī)制檢查監(jiān)督，保證施工質(zhì)量的；監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。當(dāng)然，你還應(yīng)通過這次咨詢，向監(jiān)理單位介紹一下有關(guān)你的新居的情況，提出裝修的大致設(shè)想，這其中包括計(jì)劃投入的資金金額；選擇單包(包工)還是雙包(包工、包料)等。

   另外，你還可借此機(jī)會(huì)咨詢一下如何選擇裝潢公司等事宜。在結(jié)束咨詢后，監(jiān)理人員會(huì)給你一份“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”，你可拿這份協(xié)議去與裝潢公司商談?dòng)嘘P(guān)事宜，并簽訂“委托設(shè)計(jì)協(xié)議”。

第二步:估價(jià)

   選定了裝潢公司，拿到全套的施工圖、工程預(yù)算明細(xì)表(具體到每一項(xiàng)材料的規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等)和施工方案后，你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進(jìn)行造價(jià)預(yù)算咨詢。

   監(jiān)理在閱讀上述資料后，如果認(rèn)為這些資料符合規(guī)范要求，會(huì)與你簽訂一份“委托監(jiān)理協(xié)議”。

   此后，監(jiān)理會(huì)根據(jù)這三項(xiàng)資料，在原材料、施工工藝、工程項(xiàng)目不變的情況下，對(duì)工程進(jìn)行初步估價(jià)。這時(shí)，監(jiān)理的估價(jià)可能與裝潢公司的估價(jià)基本吻合，也可能出現(xiàn)不小的差額。

   一般監(jiān)理單位會(huì)預(yù)收部分定金(多退少補(bǔ))作為工程造價(jià)的咨詢費(fèi)用。如果裝潢公司的報(bào)價(jià)不規(guī)范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監(jiān)理會(huì)指出具體問題、具體理由，然后由你去和裝潢公司交涉，尤其是工程價(jià)格上的差額部分，通過說理、溝通，雙方達(dá)成共識(shí)。如果關(guān)于一些技術(shù)性問題，你還是搞不清楚，可以請(qǐng)監(jiān)理一起與裝潢公司商談。

第三步:合同

   當(dāng)裝潢公司與你就工程價(jià)格達(dá)成一致，并愿意接受監(jiān)理后，此時(shí)，你就可以與裝潢公司、監(jiān)理單位簽訂家庭居室裝修工程合同。