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房屋地理位置。首先要看你所選擇的房屋所在的小區(qū)位于實(shí)力哪個(gè)地段，該地段周圍是否繁華，有沒(méi)有學(xué)校、超市、購(gòu)物商場(chǎng)等場(chǎng)所。因?yàn)楹⒆右院笠蠈W(xué)，附近有學(xué)校會(huì)非常方便，而且最好是重點(diǎn)學(xué)校，會(huì)對(duì)孩子的學(xué)習(xí)很有幫助。所以初次購(gòu)房者一定要考慮這個(gè)因素。

房屋樓層及大小。你所購(gòu)買的房子是屬于高層還是多層，房屋面積有多少。這要根據(jù)自己的喜好選擇，高層有電梯，適合不愿意上下樓的人士，多層沒(méi)有電梯，公攤較小，適合喜歡運(yùn)動(dòng)和安靜的人；還要看家里一共有多少人，來(lái)決定選多大的面積，如果只是兩個(gè)人可以選擇80到90 平方的面積，如果四個(gè)人以上，要選則115左右的。

戶型選購(gòu)。選好地理位置后，要挑選房屋的戶型，看看里面的布局是否合理，臥室的大小是否合適，廚房、客廳、餐廳的比例是否合理，陽(yáng)臺(tái)的大小以及臥室的朝向，一般臥室最好選擇朝南的方向，這樣陽(yáng)光比較充足，如果選擇陰面，不利于自身的健康，得不到充足的日曬。一般現(xiàn)在都是選擇小廚房大客廳的樣式，比較符合現(xiàn)代人的觀念。

房間采光。如果你選擇的是多層，由于房屋一共就7層，你要看看前方是否有建筑物遮擋住陽(yáng)光，如果有最好不要選。如果你選擇的是高層，那最好選擇樓層相對(duì)高一點(diǎn)的，這樣不會(huì)被遮擋住陽(yáng)光，而且在高處的視野也比較好，可以觀看美麗的景色。

小區(qū)規(guī)劃。你還要看一下你的小區(qū)規(guī)劃布局怎么樣，小區(qū)的綠化率是否合理，有沒(méi)有停車位和小廣場(chǎng)，小區(qū)里面的道路是否寬敞，這些都很重要，需要你在小區(qū)里面轉(zhuǎn)一圈好好觀察，也不能完全聽(tīng)信售樓員的介紹，他們有時(shí)候會(huì)不說(shuō)實(shí)話，所以要靠自己。

物業(yè)問(wèn)題?？纯茨愕男^(qū)物業(yè)怎么樣，小區(qū)里面多不多，小區(qū)門口是否設(shè)有門衛(wèi)，看管要求嚴(yán)不嚴(yán)，這關(guān)系到你的安全問(wèn)題，最好選擇比較大型的物業(yè)公司，這樣的物業(yè)比較負(fù)責(zé)人，以后有問(wèn)題處理起來(lái)比較方便，不會(huì)有太多的麻煩。

房屋價(jià)格。這也是很重要的一個(gè)因素。要選擇價(jià)格相對(duì)合理的，可以多看幾家樓盤，互相做個(gè)比較參考，最好趕上開(kāi)盤的第一天或者有活動(dòng)的時(shí)候去購(gòu)買，這時(shí)候比較劃算。

周圍設(shè)施是否合理。要看一下周圍有沒(méi)有火車站，如果有千萬(wàn)不要選，火車站特別吵鬧，影響休息和睡眠。最好我們也不要選擇路邊的樓盤，每天有車經(jīng)過(guò)也很吵，而且灰塵也比較大。

精裝修房屋。有些人為了省事喜歡選擇精裝修的房子，如果不是特殊情況，建議大家不要選擇精裝修的房子，因?yàn)槔锩娴牟牧喜粫?huì)很好，而且水電布置你都不清楚，以后出問(wèn)題很難修理，里面的家具質(zhì)量也不會(huì)很好，很容易壞掉。

樓盤電梯。電梯是很重要的一項(xiàng)設(shè)施，如果電梯質(zhì)量不好，很容易發(fā)生安全事故，所以購(gòu)房時(shí)一定要考察一下電梯是否合格，以及電梯的生產(chǎn)廠家是否屬于正規(guī)的廠家。如果質(zhì)量不過(guò)關(guān)，千萬(wàn)不要買。