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廚房煙道

點支香煙，放在煙道口下方250px左右，看煙上升到煙道口時是否立即拐彎被吸走。

衛(wèi)生間通風

應(yīng)在吊頂下留通風口。通風口留在吊頂上面時要用手電查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中要用手電查看是否存有建筑垃圾。

管道煤氣

用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否反映靈敏，是否會有報警聲光提示，同時自動關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，必須及時修復(fù)；否則等入住后做了整體櫥柜，會使維修變得非常困難。

空鼓

用手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓。用驗房專用的鋼針小錘（10g）測墻磚、地磚空鼓。

貓眼

入戶后觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清等現(xiàn)象，及時修復(fù)或更換。

測高度

用盒尺檢查房頂?shù)降孛娓叨?。?-5個點，逐一進行測量，若數(shù)值一致，比如高度均為2.7m，說明房頂及地面沒有傾斜。

測墻壁地面

用長尺（或者帶有水平的專用直尺）檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點）。

測乳膠漆質(zhì)量

墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率 （200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就能立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，否則會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早漚損壞。

滲漏

外立面的腰線一般在1-2樓，4-5樓之間，大雨天定要來看一看是否會滲漏。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴密，是否有漏雨現(xiàn)象。若有，及時提出修理。

其他細節(jié)

樓道窗戶是否有紗窗，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心，如果沒有，應(yīng)及時提出配齊。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計規(guī)范”有明確規(guī)定）

檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。

室內(nèi)門是否平整變形

打開門，眼睛湊到門邊，看前后門線是否重合，若門線不重合，如有一角翹起，則必須更換，將來變形會更嚴重；關(guān)門后查看四周縫隙是否均勻；門和鎖開關(guān)應(yīng)開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝的垂直度。

窗戶

推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動開關(guān)靈活，相互無碰撞。外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時，是因為雙層玻璃的里層在安裝時候就弄臟了，這時應(yīng)拆換新玻璃，否則以后不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應(yīng)有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng)。

檢查管道通暢和密封

用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。開大水閥看排水是否流暢，以檢查下水管是否被建筑垃圾堵塞，防水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

起居室和臥室通風

臥室、客廳通風窗戶面積應(yīng)不小于使用面積的二十分之一，如室內(nèi)面積有30平方米，那么開啟的窗戶面積應(yīng)有1.5平方米。

廚房通風

廚房通風窗戶面積應(yīng)不小于使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積有10平方米，那么開啟窗戶面積應(yīng)有1平方米。達不到者不合格（標準“住宅設(shè)計規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑375px，達不到則無法安裝油煙機。

廚衛(wèi)墻地磚

廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角），墻角無碰損，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

存閉水試驗

樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小雨，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗。

具體做法時，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持24-48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。

打開樓上自來水閥門放水時應(yīng)將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因為出現(xiàn)過別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格，必須更換。

閉水試驗結(jié)束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉后地板上如果還有存水，說明地面不平，還要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。

有上下水的陽臺也要做閉水試驗。不要怕麻煩，否則入戶不久，出現(xiàn)滲水問題，那時候解決就麻煩了。

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。

衛(wèi)生間沒有窗戶，則應(yīng)有通風孔。通風孔直徑250px，設(shè)在吊頂下面。離通風孔最近的插座距離應(yīng)小于1.5m,并且是防水插座。

衛(wèi)生間門上沒留0.02平方米通風百葉窗時，門下應(yīng)留75px的間隙（標準“住宅設(shè)計規(guī)范”）

驗電

檢查插座：在五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有表示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。熱鍋開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示。如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。

開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)馬上緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)解除不良和打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。

檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。

檢查弱電插座數(shù)目；寬帶插座因戶型不同個數(shù)不一；比如二室二廳至少應(yīng)有2個，三室二廳至少應(yīng)有3個；有線電視插座還應(yīng)同步多一個。

檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

檢查入戶門鈴：帶2節(jié)（或4節(jié)）5號電池測試門鈴。是否不響或響個不停。