欧美一区视频888在线观看|波多野结衣高清在线观看天天|亚洲影院第一页在线|国产欧美日韩mv|欧洲在线无吗观看|日本综合网在线观看|欧洲影院一区二区AV|欧美一区二区三区AA大片|在线不卡视频欧美|久草手机在线视频

第一步，如何讀懂戶型圖

1. 開間、進(jìn)深

戶型好壞，開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3-3.9m。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般在5m左右。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜數(shù)字。專家提醒：進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

2. 面積

一般的戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在誤差。另外，在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，需要了解樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。專家提示：公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

3. 配比

戶型的合理與否主要在于房屋各部分間的比例與布局。比如，有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)空氣不好的問題。咨詢師提示：在看戶型圖時(shí)，需要仔細(xì)研究，慢慢考量。

4. 家具擺放

有些戶型圖為了達(dá)到美化的效果，會(huì)把桌椅板凳制成不等比例圖樣，使購(gòu)房者形成能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此，提示戶型圖上的家具比例不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，需要購(gòu)房者格外小心。

第二步：戶型挑選禁忌

1. 不要大開間

許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，房屋整體沒有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度會(huì)受到影響。

2. 不要廚廁一體

蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，會(huì)把廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門最好不要相對(duì)或并列的戶型。一般來說，因?yàn)閺N房和餐廳是一體的，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

3. 不要廚房深藏

廚房在使用中會(huì)有油煙和噪音，所以不要選擇把廚房設(shè)計(jì)在房間深處的戶型。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間管道的處理，如果是外露的話，容易對(duì)美觀和空間造成負(fù)面的影響。

4. 不要通透差

房屋和公共活動(dòng)通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型好壞的重要標(biāo)志之一。曲折的戶型設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空氣阻隔，夏天比較熱。穿堂風(fēng)是相對(duì)理想的狀態(tài)。

以上就是特意整理的新房秘籍之如何選擇樓盤的最好戶型以及挑選戶型的禁忌啦。買房選戶型非常重要，對(duì)后期的裝修和居住的舒適度都是不小的影響。